购房协议定金写着不退怎么办
- 律师解析
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1.若购房协议明确“定金不退”，购房者自身原因不履行协议，按定金罚则，卖方可不退定金，因为定金是为保障合同履行，违约方无权要求返还。
2.因不可归责于双方的事由，如政策变动无法购房，购房者可要求退还定金。
3.若因卖方原因致合同无法履行，如房屋有重大质量问题，购房者可要求退还定金并双倍返还。
4.协商退还定金不成，购房者可收集证据，通过法律途径维权。
案情回顾:
小许与小丽签订购房协议，协议明确规定定金不退。
小许支付定金后，因当地出台新的购房政策，导致其失去购房资格无法履行协议。
小许要求小丽退还定金，小丽以协议中定金不退为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中，购房协议虽明确写着定金不退，但此次是因不可归责于双方的事由，即政策变动导致小许无法购房。
根据相关法律规定，这种情况下小许有权要求小丽退还定金。
2、若小丽拒绝退还定金，小许可收集购房协议、政策文件等相关证据，通过向法院起诉等法律途径维护自己的合法权益。
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