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律师能查别人名下的房产吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-24
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包敬立律师
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律师解析
1.通常,律师无权随意查他人名下房产,但特定情况除外。
2.若受当事人委托办案,律师可持执业证书、律所证明及立案材料等,向房产管理部门申请查询。
审核通过后,管理部门会提供信息。
3.律师查询要按法定程序和目的,只能查与案件有关的信息。
若超范围查询,侵犯他人隐私和信息安全,需担责。

案情回顾:

小许委托律师小李代理一起民事案件。
在办案过程中,小李为全面了解案件情况,向房产管理部门提出查询对方当事人小胡名下房产信息的申请,他持律师执业证书、律师事务所证明及相关立案材料前往。
但小胡认为小李可能会超出案件需要范围查询其房产信息,侵犯自己隐私,遂与小李产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,律师不能随意查询别人名下房产,但在接受当事人委托办理案件且因办案需要时,持律师执业证书、律师事务所证明及相关立案材料等向房产管理部门提出查询申请,符合规定时,房产管理部门会依法提供信息,本案中小李的申请流程符合此规定。
2、律师查询需遵循法定程序和目的,仅限于与案件有关的查询,若超出范围随意查询,会侵犯他人隐私和信息安全并承担法律责任。
若小李后续超出案件需要查询小胡房产信息,小胡有权依法维护自身权益。
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