产权纠纷房屋评估如何进行
- 律师解析
-
1.选定评估机构：
先由纠纷各方协商选有资质的房地产评估机构，协商不成则由法院等指定。
2.实地勘查：
评估人员到房屋现场查看位置、面积等实际情况，收集资料。
3.价值估算：
评估机构结合资料与市场行情，用合适方法估算房屋价值。
4.出具报告：
评估机构出具含评估目的等内容的正式报告。
若当事人有异议，可要求解释或重新评估。
案情回顾:
小朱与小李因一处房屋产权产生纠纷。
双方就选定房地产评估机构协商未果，后由法院指定了一家有资质的评估机构。
评估人员到房屋现场实地勘查，查看了房屋位置、面积等情况并收集资料。
评估机构运用市场比较法对房屋价值进行估算后出具了评估报告。
小朱对评估结果不满，认为评估价值过低，要求评估机构作出解释说明。
案情分析:
1、根据相关规定，在产权纠纷房屋评估中，当当事人协商不成时，法院有权指定评估机构，此次评估机构选定程序合法。
2、评估机构按正常步骤进行实地勘查、收集资料、运用合适方法估算价值并出具报告，符合评估流程。
3、小朱对评估报告有异议，按照规定有权在规定时间内要求评估机构作出解释说明，其要求合理。
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