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非法买卖土地罪量刑多少

#土地承包 最新修订 | 2025-05-25
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曹静律师
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律师解析
1.以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权情节严重的,构成非法转让、倒卖土地使用权罪
会处三年以下有期徒刑拘役,还会按转让、倒卖土地使用权价额的5%~20%处刑,也可只处罚金。
2.情节严重包括转让、倒卖基本农田五亩以上等情况。
3.若情节特别严重,处三年以上七年以下有期徒刑,同样按价额的5%~20%处罚金
“情节特别严重”有转让、倒卖基本农田十亩以上等情形。

案情回顾:

小朱以牟利为目的,违反土地管理法规,将自己控制的二十亩非基本农田耕地非法转让给小胡。
小朱认为这些土地并非基本农田,自己的转让行为不构成犯罪,且不承认有牟利目的。
而小胡认为自己是正常交易,并不知晓小朱的转让行为违法
双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,非法转让基本农田以外的耕地十亩以上属于情节严重的情形。
小朱非法转让二十亩非基本农田耕地,符合此情节严重的规定,其行为涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。
2、小朱以自己转让的不是基本农田且不承认有牟利目的进行抗辩不能成立,其实际转让土地的行为及转让事实可作为认定其牟利目的的依据。
小胡虽称不知转让违法,但不影响对小朱犯罪行为的认定。
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