买房后开发商一直不给网签该怎么办
- 律师解析
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买房后开发商不网签，可这样做：
先看购房合同有无网签时间约定，若开发商未依约执行，属违约，可要求其担责。
书面催告开发商网签，保留函件和送达凭证。
若催告后开发商仍不履行，可向房地产管理部门投诉，由其介入调查。
收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，可请求解除合同退款付息、赔偿损失，也能要求继续履行合同完成网签。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，与开发商签订了购房合同。
然而，合同约定的网签时间已过，开发商却迟迟未进行网签。
小朱多次与开发商沟通无果后，向开发商发出书面函件催告其在合理期限内网签，并保留了函件及送达凭证，但开发商仍未履行。
小朱遂考虑进一步维权。
案情分析:
1、依据相关法律，购房合同中对网签时间有约定，开发商未按约定执行构成违约，小朱有权要求其承担违约责任。
2、小朱通过书面函件催告开发商在合理期限内网签并保留凭证，若开发商仍不履行，小朱可向房地产管理部门投诉，由其介入调查处理。
3、小朱还可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，可请求解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，也可要求开发商继续履行合同进行网签。
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