买房蓄意隐瞒欺诈该如何维权
- 律师解析
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若买房遇蓄意欺诈，可按以下途径维权：
一是收集证据，像购房合同、沟通记录和宣传资料等能证明欺诈的材料都要保留。
二是若对方欺诈构成根本违约，可书面通知解除合同，要求返还房款及利息，还能索赔损失。
三是向房地产管理部门等投诉，让其查处开发商违规行为。
四是协商、投诉无果，可起诉，也能按合同约定申请仲裁，仲裁生效后可申请强制执行。
案情回顾:
小朱购买房屋时，卖方小李蓄意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实。
小朱签订购房合同并支付房款后才得知此事。
小朱认为小李的行为构成欺诈，要求解除合同并返还房款及赔偿损失，小李却以合同已签为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱可收集购房合同、与小李的沟通记录、房屋之前的宣传资料等证据，以证明小李存在欺诈行为。
若该欺诈行为构成根本违约，小朱可依法律规定和合同约定，书面通知小李解除购房合同，同时要求小李返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
2、小朱还能向房地产管理部门等相关行政主管部门投诉，由其对小李的违规行为进行查处。
若协商、投诉无法解决问题，小朱可向法院提起诉讼，请求撤销合同、赔偿损失或让小李承担违约责任。
此外，若合同中有仲裁约定，小朱也可申请仲裁，仲裁裁决生效后可申请强制执行。
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