按揭商品房如何起诉开发商
- 律师解析
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起诉开发商可按以下步骤操作：
1.收集证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量问题材料等，以证明开发商违约，像逾期交房等情况。
2.确定管辖法院，通常为房屋所在地基层法院。
准备起诉状，明确原被告信息、诉求及理由，诉求要具体，比如让开发商担责赔偿。
3.向法院提交诉状和证据，缴纳诉讼费。
法院受理后安排开庭，庭审按程序举证、质证、辩论，维护权益。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，开发商却逾期交房。
小朱多次与开发商沟通无果，决定起诉开发商。
小朱收集了购房合同、付款凭证、开发商违约通知等证据，证明开发商的违约行为。
之后，小朱确定房屋所在地基层法院为管辖法院，准备好起诉状，明确提出要求开发商承担违约责任、赔偿损失等诉讼请求，随后向法院提交材料并缴纳诉讼费用，等待开庭。
案情分析:
1、小朱收集证据的行为符合法律要求，这些证据能证明开发商存在逾期交房的违约行为，是其主张权利的重要依据。
2、小朱确定房屋所在地基层法院为管辖法院是正确的，符合一般的管辖规定。
其起诉状内容明确具体，包含了必要信息，诉讼请求合理合法。
在后续庭审中，小朱应按法律规定和程序进行举证、质证、辩论等，以维护自身合法权益。
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