买卖房屋分割纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.买卖房屋分割纠纷处理办法多。
首先可协商，当事人能自行或找第三方调解，达成房屋分割方案。
2.协商无果可申请仲裁，但前提是有仲裁协议。
3.多数人会起诉。
共有房屋分割，法院按出资、贡献定份额，按份共有人按份额分，共同共有人一般等额分。
4.若因一方违约起纠纷，违约方担责，如赔偿损失、付违约金。
当事人要收集合同、付款凭证等证据维权。
案情回顾:
小朱和小李共同出资购买了一套房屋，产权登记为两人共有。
后来两人因房屋分割产生纠纷。
小朱认为自己出资较多，应多分份额，而小李主张等额分割。
两人自行协商无果，且没有仲裁协议，于是小朱向法院提起诉讼，要求法院对房屋进行分割。
案情分析:
1、本案中双方自行协商未能就房屋分割达成一致，且无仲裁协议，因此小朱向法院起诉是符合程序的。
2、法院在处理该共有房屋买卖分割纠纷时，会依据小朱和小李对房屋的出资等因素确定各自份额。
若能证明小朱出资较多，按规定按份共有人应按份额分割；若无法明确出资差异等情况，共同共有人一般等额分割。
3、当事人在纠纷中应注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据，以便更好地维护自身权益。
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