房屋买卖纠纷一房多卖如何维权
- 律师解析
-
遭遇一房多卖，维权方式如下：
若房屋已过户，过户方获房屋所有权，未取得者可要求卖方担责，赔偿含直接与预期损失。
若均未过户，先合法占房者可要求继续履约；都未占房，先付款者可主张权利；均未付款，合同先成立者优先。
维权时，可先与卖方协商解约、退款、赔偿。
协商无果，收集证据起诉，若卖方欺诈，可要求不超已付房款一倍的赔偿。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房屋分别卖给了小丽和小静。
小丽先行支付了部分购房款，但未占有房屋也未过户；小静虽未支付购房款，却在小朱的允许下先行合法占有了该房屋。
之后双方得知一房二卖情况，都主张房屋所有权，产生争议。
案情分析:
1、由于均未完成房屋过户登记，根据法律规定，先行合法占有房屋的买方有权要求继续履行合同，所以小静有权要求继续履行与小朱的购房合同。
2、小丽未取得房屋，可要求小朱承担违约责任，赔偿其直接损失和预期可得利益损失。
小丽可先与小朱协商，要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
若协商不成，小丽可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求小朱承担违约责任。
0
问题没解答? 125520人选择咨询律师
房屋买卖纠纷一房多卖如何维权
一键咨询
房屋买卖卖房延期交房如何维权
卖方未能按期交付房屋时，买方理应依法行使告知（催告）的权利，敦促卖方尽早交付房地产并赔偿其所带来的超过预定交付日期的经济损失；若在收到此类告知后的第三个月，卖方仍然未能如约交房并且无法提供合理的解释和说明，那么买方有权依据相关法律规定解除该房地产买卖合同，同时要求卖方全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖纠纷如何维权
1w浏览2025-05-25
房屋买卖纠纷如何维权
10w+浏览2024-09-15
拍卖房屋纠纷怎样维权
商议，调解，仲裁以及法律诉讼。第一，协商：合同当事人建立在信任和尊重的前提下，通过相互理解和协调来解决彼此之间的纷争，这无疑是最为理想且成功率最高的手段。第二，调解：若双方无法实现互相协调，则可以请相关机构出面进行调解。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖纠纷怎么维权
1w浏览2025-06-14
房屋买卖纠纷怎么维权
10w+浏览2024-09-09
买卖房子纠纷如何维权
处理购房合同纷争的四种主要方法：协商、调节、仲裁和诉讼。首先通过友好协商达成共识，若无法协商，可请求相关部门调节，如上级主管部门或合同管理局等。若调节无果，可选择仲裁或向法院提起诉讼解决纷争。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖纠纷一房多卖如何维权
1w浏览2025-05-26
房屋买卖常见纠纷怎么维权(买房纠纷怎么维权)
10w+浏览2024-02-29
房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖纠纷应如何维权
房屋买卖纠纷解决途径：首先，友好协商是首选；其次，若协商无果，可向行政机关投诉，由其依法裁决；最后，若仍无法解决，可诉诸仲裁或法律程序。这三种途径为买卖双方提供了有效的纠纷解决机制，确保权益得到公正维护。
1w浏览2024-05-24
房屋买卖纠纷应如何维权
10w+浏览2023-09-02
买卖买卖房屋纠纷怎么处理
房屋交易纠纷可通过合同条款解决，或协商达成协议。合同通常规定诉讼或仲裁途径。民事诉讼适用《中华人民共和国民事诉讼法》，涉及财产和人身关系；仲裁则需双方自愿并有仲裁协议，否则仲裁委员会不受理。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖纠纷维如何有效
中国法律明确规定保障公民权益。可通过法规预防损害，维权途径多样：协商、调解、诉讼和仲裁。遇纠纷可协商，不成可调解或诉讼，有仲裁协议可申请仲裁，确保权益得到维护。
1w浏览2024-05-27
房屋买卖维修基金有纠纷
10w+浏览2024-11-05
