拍卖房屋纠纷怎样维权

一、拍卖房起纠纷怎么起诉的

处理购房合约争议的途径主要包含如下四个方面：商议，调解，仲裁以及法律诉讼。

第一，协商：合同当事人建立在信任和尊重的前提下，通过相互理解和协调来解决彼此之间的纷争，这无疑是最为理想且成功率最高的手段。

第二，调解：若双方无法实现互相协调，则可以请相关机构出面进行调解，例如某一方或双方均为国有企业时，即可请求其上级监管部门介入调解工作。

上级监管机构应在公正公平的原则下辨别是非曲直，展开调解行为，禁止任何形式的行政干涉现象。

当事人亦可以选择请求合约管理机构、仲裁委员会、法院或者其他具备调解能力的机构参与调解过程。

第三，仲裁：倘若合同各方无法就争议达成有效共识，也不愿意接受调解，便可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后自行签署的仲裁协议，向具有仲裁资格的仲裁机构提起仲裁申请。

最后，第四，法律诉讼：若合约中未事先设定仲裁条款，事后亦未能达成任何仲裁协议，在此情况下，当事人们有权将有关的购房合约争议提交至法院，请求获得司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房纠纷怎么起诉

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；

如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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