借名买房纠纷专属管辖如何申请
- 律师解析
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1.借名买房纠纷不属专属管辖，按合同纠纷管辖规则确定法院。
2.有书面协议约定管辖法院的，按协议执行；无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地依具体事实定，像房屋交付地、购房款支付地等。
3.申请管辖要向有管辖权法院交书面异议申请书，阐明由其他法院管辖的理由，法院审查后理由成立会移送。
4.提管辖权异议要在提交答辩状期间，有严格时间限制。
案情回顾:
小朱与小李达成借名买房协议，由小朱出资，小李出名购房。
后双方产生纠纷，小朱向A法院起诉。
小李认为此案不应由A法院管辖，他觉得根据相关情况，案件应由被告住所地B法院管辖，于是在提交答辩状期间，小李向A法院提交了书面管辖权异议申请书，阐述其认为应由B法院管辖的理由。
案情分析:
1、借名买房纠纷不属于专属管辖范畴，一般按合同纠纷管辖规则确定管辖法院。
本案中双方无书面协议约定管辖法院，所以应按被告住所地或者合同履行地确定管辖。
小李提出应由其住所地B法院管辖，符合此规则。
2、小李向A法院提交书面管辖权异议申请书并阐述理由，符合申请管辖的程序要求。
同时，他在提交答辩状期间提出异议，也遵循了提出管辖权异议的时间限制。
法院会对小李的申请进行审查，若理由成立，会裁定将案件移送至B法院。
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