买房子时候交的定金可不可以退
- 律师解析
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1.收受定金方问题致合同无法订立或履行，像开发商证件不全，按定金罚则需双倍返还定金。
2.给付定金方自身违约，如不想买房，定金通常不退。
3.遇不可抗力等特殊情形，给付定金方有权要求退还定金。
4.合同对定金退还另有合法约定，依约定执行。
买房定金能否退，得看原因和合同约定，必要时可找律师维权。
案情回顾:
小朱看中一套房子并交付了定金。
之后小朱因资金问题不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝退还。
小朱则认为当前市场变化属于不可抗力，应退还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若因给付定金方自身原因违约，像小朱因资金问题不想买房，按照一般规定定金不予退还。
2、小朱提出市场变化属于不可抗力要求退还定金，需判断市场变化是否达到不可抗力致使合同目的不能实现的程度，若未达到，此理由不成立。
3、若购房合同中对定金退还另有符合法律规定的约定，则应按照合同约定执行。
必要时小朱可咨询专业律师维护自身权益。
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