一房两卖置业顾问不知情如何追责
- 律师解析
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1.一房两卖时，若置业顾问不知情且无过错，比如未获取关键信息且尽到审查、告知义务，通常无需担责。
2.若开发商一房两卖，购房者可让开发商担责，如返还房款、付违约金；若构成欺诈，可撤销合同并要求赔偿。
3.若不知情的置业顾问有过错，购房者可要求其所属公司承担补充责任。
购房者要及时收集证据，通过协商、诉讼维权。
案情回顾:
小朱通过置业顾问小丽购买了一套房屋，并签订购房合同支付了房款。
然而，后来小朱发现该房屋被开发商又卖给了小胡。
小朱认为小丽在销售过程中未告知实情存在过错，要求小丽及其所属公司担责；小丽称自己并不知情且已尽合理审查、告知义务，不应担责。
案情分析:
1、若小丽确实无过错，未获取相关信息且已尽合理审查、告知义务，依据法律规定其可能无需担责。
2、小朱作为购房者，因开发商一房两卖，可主张开发商承担违约责任，要求返还房款、支付违约金。
若开发商构成欺诈，小朱有权请求撤销合同并要求赔偿。
3、若小丽在服务过程中有过错，如未按规定流程操作，小朱可要求其所属公司承担一定补充责任。
小朱应及时收集购房合同、付款凭证、与小丽沟通记录等证据，通过协商或诉讼维护自身权益。
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