借名买房房子未装修能要回吗
- 律师解析
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1.若有书面借名买房协议，能证明借名事实与实际出资情况，且协议有效，出资人可通过诉讼要房。
比如出资方付全款，房子登记他人名下非自身过错，法院或支持诉求。
2.若借名买房是为规避限购等违规，或协议有欺诈、胁迫等可撤销情况，要房有变数。
法院会综合审查确定房屋归属。
案情回顾:
小朱因某些原因无法购房，便与小胡约定借小胡之名买房。
双方签订书面借名买房协议，小朱支付了全部购房款，房屋登记在小胡名下，且房屋一直未装修。
然而，小胡却想独占该房屋，拒绝将房屋归还给小朱。
小朱遂向法院起诉，要求确认房屋所有权归自己。
小胡则称借名买房是为规避限购政策，协议应无效。
案情分析:
1、若借名买房协议不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，小朱能证明借名事实及自己是实际出资人，且双方约定明确，法院有可能支持小朱确认房屋所有权的诉求。
2、若借名买房行为存在规避限购政策等违法违规目的，或者借名买房协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，法院会综合多方面因素审查判断，小朱能否要回房子存在变数。
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