买二手房原房主老不搬走咋办
- 律师解析
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1.买二手房后原房主不搬，先看购房合同有无相关约定，有约定可追究其违约责任。
2.完成交易后房子产权归你，原房主不搬属于无权占有。
可先协商让其限期搬走。
3.协商不成可起诉，准备好购房合同、付款凭证、产权证明等证据，请求法院判其腾房并支付占有费，法院会支持合理诉求。
案情回顾:
小朱购买了小丽的二手房，双方完成了房屋产权过户手续，小朱取得了房屋产权证明。
然而，小丽却未按照约定时间搬走，继续居住在该房屋内。
小朱多次与小丽协商，要求其搬离，但小丽以各种理由拖延。
小朱认为小丽的行为构成违约，遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋产权已通过合法交易转移至小朱名下，小朱对房屋享有占有、使用等权益，小丽拒不搬走构成无权占有。
2、小朱可查看购房合同中是否有关于原房主搬离时间的约定，若有，可追究小丽的违约责任。
3、若协商无果，小朱可向法院提起诉讼，请求法院判令小丽腾空房屋并支付逾期腾房占有使用费。
诉讼时需准备好购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据，以证明自己对房屋的合法权益。
法院一般会根据事实和证据，支持小朱的合理诉求，强制小丽履行搬离义务。
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