商铺违约想退房怎么办
- 律师解析
-
1.先查看商铺买卖合同里违约和退房的条款。
若因商铺方违约想退房，可按合同追究其责任。
2.若合同约定了违约金，可要求对方支付。
同时书面通知商铺方，表明因对方违约要解除合同并退房。
3.若对方拒绝，可诉讼解决。
准备合同、对方违约证据等材料起诉，要求解除合同、退款及利息，让对方担责。
过程中注意保存证据。
案情回顾:
小朱与商铺方签订了商铺买卖合同。
后小朱发现商铺方存在违约行为，欲依据合同约定退房并追究其违约责任。
小朱按合同要求向商铺方发出书面通知，表明因对方违约要解除合同并退房。
然而，商铺方拒绝了小朱的要求，双方因此产生争议，小朱决定通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、小朱有权利查看商铺买卖合同中关于违约及退房的具体条款约定，若商铺方违约，小朱可按合同约定追究其违约责任。
2、小朱及时向商铺方发出书面通知表明解除合同并退房的主张，这符合维护自身权益的合理做法。
3、当商铺方拒绝后，小朱准备通过诉讼解决，其准备合同、对方违约相关证据等材料向法院起诉，请求解除合同、退还购房款及利息并让对方承担违约责任，是合理合法的维权途径。
在整个过程中，小朱需注意固定和保存相关证据以维护自身合法权益。
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