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出租土地的土地使用税谁来交

#土地承包 最新修订 | 2025-05-27
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律师解析
1.通常,出租土地的土地使用税由土地使用人交。
土地使用权人不在当地,由代管人或实际使用人纳税;土地权属不明或有纠纷,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,各方分别纳税。
2.出租方不在当地或土地权属特殊,承租方可能要承担税。
具体按合同约定和当地税务规定,合同未明确的,双方协商确定,避免税务争议
3.纳税义务发生时间等细节,要按税务法规执行,保证合法纳税。

案情回顾:

小朱将自己的土地出租给小李使用。
租赁期间,税务部门要求缴纳土地使用税。
小朱认为自己虽拥有土地使用权但不在土地所在地,应由实际使用人小李缴纳;小李则觉得合同未明确约定土地使用税的承担方,不应由自己承担,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。
本案中小朱作为出租方不在土地所在地,从这一规定来看,小李作为实际使用人有纳税义务。
2、由于租赁合同未明确土地使用税的承担方,双方应协商确定承担方,以避免后续税务争议。
同时,双方都应按照税务法规准确执行纳税义务发生时间等细节,确保合法合规纳税。
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