商品房销售涉嫌欺诈如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
遇到商品房销售欺诈，先收集虚假宣传资料、书面承诺、欺诈行为视听资料等证据。
2.协商解决：
和开发商沟通，要求其担责，比如退房、退款和赔偿损失。
协商不成，向消协投诉，借助其调解。
3.提起诉讼：
依据相关法律向法院起诉，请求撤销合同并要求赔偿。
法院会根据证据审理，若欺诈成立，会支持合理诉求。
维权时要注意时效，及时主张权益。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，在购房过程中，开发商进行了虚假宣传，承诺房屋周边会配套建设大型商场。
小朱基于此宣传签订了购房合同并支付了房款。
入住后发现周边并无商场建设计划。
小朱要求开发商退房退款并赔偿损失，开发商拒绝，双方协商无果。
案情分析:
1、小朱可以收集相关证据维权，如开发商虚假宣传的资料、承诺的书面文件等视听资料。
2、小朱先与开发商协商解决违约责任，但协商不成可向消协投诉。
3、小朱也可依据《民法典》向法院提起诉讼，请求撤销合同并要求开发商承担赔偿责任。
若法院认定欺诈成立，会支持小朱合理诉求，同时小朱要注意诉讼时效及时主张权利。
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