拆迁厂房如何赔工厂
- 律师解析
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拆迁厂房赔偿包含：
1.土地补偿，按土地性质和使用情况定标准。
2.厂房及附属设施补偿，按重置成新价评估。
3.停产停业损失补偿，综合经营和停产期限计算。
4.设备搬迁、安装费用补偿。
厂房需产权手续完整，拆迁方依法协商补偿。
协商不成，可行政复议或诉讼维权。
计算赔偿时保留好建设成本、设备发票、经营收益等证据，保障自身权益。
案情回顾:
小朱经营的工厂面临拆迁。
拆迁方给出的补偿方案中，土地补偿按其认为的土地性质和使用情况确定标准，厂房建筑物、附属设施补偿依据其评估的重置成新价计算。
小朱认为拆迁方确定的土地补偿标准过低，厂房建筑物和附属设施的评估价格也不合理，双方就停产停业损失补偿和设备搬迁、安装费用补偿的计算方式也存在分歧，协商未能达成一致。
案情分析:
1、拆迁厂房赔偿涉及土地补偿、厂房建筑物及附属设施补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁及安装费用补偿等方面。
补偿标准的确定需依据土地性质、使用情况、重置成新价、企业经营状况等。
2、拆迁方应依法定程序与工厂协商补偿事宜。
若协商不成，工厂可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权。
在此过程中，工厂要保留好厂房建设成本资料、设备购置发票、经营收益数据等相关证据，以准确核算应得补偿，保障自身合法权益。
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