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建筑业延误工期违约金多少

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-05-28
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陈功律师
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律师解析
1.建筑业延误工期的违约金没有固定标准,通常按合同约定确定。
若合同明确了违约金比例或金额,就按约定执行,例如按工程总造价比例按天支付。
2.若合同无约定,受损方要证明实际损失,法院会结合公平与诚信原则酌情判定。
3.实际损失含直接损失,像额外人工、设备租赁费用;也可能有间接损失,如预期可得利益损失。
所以,有约定按约定,无约定看实际损失。

案情回顾:

小朱与小胡签订建筑工程合同,小朱负责为小胡建造房屋。
合同中未明确约定工期延误违约金的具体数额。
施工过程中,小朱因管理不善导致工期延误。
工程完工后,小胡要求小朱支付违约金,小朱认为合同未约定不应支付,双方为此产生争议。
小胡遂向法院起诉,要求小朱赔偿因工期延误造成的损失。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建筑业延误工期违约金数额通常依据合同约定确定。
本案中合同未约定,此时受损方小胡需举证证明因工期延误所遭受的实际损失。
2、小胡所主张的实际损失既包括直接损失,如额外增加的人工费用、租赁设备费用等,也可能涵盖间接损失,如因工期延误导致的预期可得利益损失等。
法院会根据实际损失情况,结合公平原则和诚实信用原则等,酌情判定违约金数额。
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建筑工程合同工期延误违约金是多少
建筑工程合同工期延误违约金会按照合同工程款总金额的5%进行计算,不过双方可以协商的情况下会按照双方的协商支付赔偿。如果申请民事诉讼的情况下可以到不动产所在地的人民法院进行诉讼。
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