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离婚按揭房怎么归一人所有

#财产分割 最新修订 | 2025-05-28
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易轶律师
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
离婚按揭房归一人,有两种方式:
一是协商解决。
夫妻双方就房产归属、贷款偿还等签书面协议,明确房子归谁,剩余贷款怎么处理。
二是法院判决。
协商不成可起诉,法院综合购房款支付、双方贡献、婚姻时长等因素,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
获房者承担剩余贷款,并补偿对方。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,二人婚后共同购买了一套按揭房。如今两人打算离婚,对于该套按揭房的归属产生了争议。小何认为自己在购房时出资较多,房子应归自己所有;小丽则觉得婚后双方共同还贷,自己也有很大贡献,房子应有自己的份额。两人无法协商一致,遂向法院起诉,请求法院判决该按揭房的归属。

案情分析:

1、根据法律规定,在离婚时对于按揭房归属,若协商不成可由法院判决。法院会综合考虑多方面因素,本案中会考虑购房款支付情况、双方对房屋贡献、婚姻存续时间等。
2、法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若该房是婚前一方支付首付并登记在其名下,婚后共同还贷部分及对应增值,会给予另一方相应补偿。最终确定归属一方后,获得房产的一方需继续承担剩余贷款,并给予对方合理补偿。
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离婚按揭房怎么归一人所有
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按揭房离婚怎么归一方所有?
按揭房离婚分割时,需要协商由一方取得房产权,并进行合法的过户处理,可以通过先抵押的方式来还清按揭贷款,并根据实际情况在取得房产证后办理过户,另外还需要对另一方进行经济赔偿。
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婚姻家庭
离婚按揭房怎么归一人所有
1w浏览2025-05-28
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
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按揭房离婚了归谁所有
10w+浏览2024-11-20
离婚按揭房归一方所有怎么做
离婚时,如果夫妻双方无法就按揭房产的归属达成协议,可以先通过协商并书面协议来解决。如果协商不成,则需要通过诉讼的方式,由司法机关来裁决。 在司法裁决时,通常会根据房产的市场价值、夫妻双方的还款情况以及双方的经济能力等因素来进行考量。获得房产的一方需要继续偿还剩余的贷款,同时需要给另一方一定的经济补偿。补偿的具体数额则需要根据上述因素来确定。
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婚姻家庭
离婚按揭房归一方所有怎么做
离婚时按揭房产归属,先协商并书面协议。无法协商则诉讼,由司法裁决。获房产一方还剩余贷款,给另一方经济补偿。补偿依据房产市价、还款情况和双方经济能力考量。
1w浏览2024-08-23
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
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婚前按揭房婚后归谁所有
10w+浏览2023-09-19
婚后按揭离婚房产归谁所有?
1、婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。2、双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有,但有证据证明赠与一方的除外。3、其他。
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婚姻家庭
公证按揭房子归一方所有可以吗
1w浏览2025-01-11
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
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调解书按揭房归男方所有
10w+浏览2024-10-13
按揭买房增值部分归谁所有
婚前一方单独购买、婚后共同还贷的房产,在离婚时归属遵循事先约定,无约则归产权登记方,但需补偿非产权方。法律上,按揭房并非单纯夫妻共有或婚前财产,而是婚前单方财产与婚后共有财产的结合。共同偿还部分的本金及增值视为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
离婚按揭房归一方所有怎么处理
1w浏览2025-01-23
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
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婚前按揭房婚后归谁所有呢
10w+浏览2023-09-25
房产证归一方所有有按揭离婚怎么分
房产证就算是一方所有,但是属于夫妻共同财产的部分都会按照平均分割的原则进行分割,如果是一方婚前首付购房婚后还款的,那么婚后还款部分是属于夫妻共同财产的,在离婚的时候应该参与离婚财产的分割。
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婚内怎么协议按揭房归一方所有
1w浏览2025-01-20
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
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10w+浏览2024-10-04
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