商铺返租租金拖欠能否要求利息
- 律师解析
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1.若租赁合同明确规定拖欠租金需付利息，按合同执行，可要求对方支付对应利息。
2.若合同未约定，经合理催告对方仍不付租金，可主张逾期付款利息损失，按同期贷款利率或报价利率，参照逾期罚息标准算。
3.要通过合法程序固定证据，如发催款函。
且需在诉讼时效内主张权利，一般从知晓权益受损起算三年。
4.建议仔细查看合同条款，及时维权。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小李开始拖欠租金。小何认为小李应支付拖欠租金的利息，而小李觉得合同未明确约定利息，自己无需支付。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中有关于拖欠租金需支付利息的明确约定，那么小何有权按照合同约定要求小李支付相应利息。
2、若合同未作约定，小何经合理催告，如发送催款函等方式固定证据后，小李仍未支付租金，小何可主张逾期付款利息损失。利息一般以同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。同时，小何需在法定诉讼时效三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算的期间内主张权利。
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