开发商不给预售合同怎么办
- 律师解析
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1.预售合同很重要，若开发商不给，这是违约行为。
可书面催告其限期提供。
2.若催告后仍不提供，可向当地房地产管理部门投诉，相关部门会责令改正并罚款。
3.还能依据法律，以开发商未履行合同附随义务起诉，要求交付合同并赔偿损失。
4.过程中要收集购房款支付凭证、沟通记录等证据，维护自身权益。
案情回顾:
小何与某开发商签订了房屋预售合同，然而开发商却未将合同交付给小何。小何多次口头要求开发商提供合同，均遭拒绝。小何认为开发商的行为损害了自己的权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律层面分析，开发商不提供预售合同的行为属于违约行为。因为按照规定，开发商有义务将预售合同交付给购房者。
2、小何可以先书面催告开发商限期提供预售合同。若开发商仍不提供，小何可向当地房地产管理部门投诉，相关部门有权责令开发商改正并处以罚款。
3、小何也能依据《民法典》等相关法律规定，以开发商未履行合同附随义务为由，向法院提起诉讼，要求开发商交付预售合同，并主张因未及时获取合同可能导致的损失赔偿。同时，小何要注意收集购房款支付凭证、与开发商沟通记录等相关证据来维护自身权益。
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