租人的厂房动迁有补偿吗
- 律师解析
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厂房动迁补偿因情况而异：
1.租赁合同未到期，可索要违约赔偿，如剩余租期预期利益损失，还有搬迁费用补偿，像设备拆装运输费。
2.有添附情况，可要求按装修、增设设备等现存价值补偿。
3.若动迁致停产停业，可主张损失补偿，计算和停产期限、经营状况有关。
补偿项目和标准由当地政策和合同约定定，要及时和出租方沟通，关注公告政策，必要时找律师维权。
案情回顾:
小何租赁了小胡的厂房用于生产经营。在租赁期间，厂房面临动迁。小何认为自己应获得多方面补偿，包括因动迁致合同无法履行的违约赔偿、搬迁费用补偿、添附物补偿以及停产停业损失补偿。但小胡觉得合同未明确这些补偿归属，只愿退还剩余租金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同未到期，小何可主张因动迁导致合同无法继续履行的违约赔偿，如剩余租期内预期利益的损失，还可能获得搬迁费用补偿，涵盖设备拆卸、运输、安装等费用。
2、若厂房内存在小何进行的装修、增设设备等添附，小何可要求按照添附物的现存价值给予补偿。
3、因动迁使小何无法正常生产经营，小何可主张停产停业损失补偿，其计算方式通常与停产停业期限、经营状况等因素相关。补偿具体项目和标准需依据当地动迁政策以及租赁合同约定确定。
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租人的厂房动迁有补偿吗
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