转租没到期直接不交房租算违约吗
- 律师解析
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1.查看转租合同：
若合同明确要求按时足额交租，还规定了逾期责任，直接不交房租就构成违约。
2.依据法律规定：
承租人有按约定使用和保管租赁物的义务，按时交租是基本的。
未到期就不交，违反租金支付约定，算违约。
3.违约后果：
出租方可要求违约方担责，像继续付租、支付违约金。
若造成损失，要赔偿。
建议及时和出租方沟通协商，避免严重后果。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，小李在未告知小何的情况下将房屋转租给小胡。转租合同明确规定小胡应按时足额缴纳房租，否则需承担违约责任。然而，小胡在租赁期未到之时，就停止缴纳房租，小何发现后要求小胡承担责任，小胡却认为自己有理由不支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从转租合同约定来看，转租合同明确规定小胡应按时足额缴纳房租及逾期不交的违约责任，小胡未交房租的行为构成违约。
2、依据法律规定，承租人有按照约定使用和保管租赁物以及按时交租的义务，小胡未到期直接不交房租，违反了租金支付约定，属于违约行为。
3、在后果方面，小何作为出租方，有权要求小胡承担违约责任，如继续支付房租、支付违约金等。若因小胡不交房租给小何造成损失，小胡还需进行赔偿。建议小胡及时与小何沟通，协商解决方案，避免违约带来更严重的法律后果。
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