开发商欺诈延迟交房如何维权
- 律师解析
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1.仔细查看合同，明确交房时间和违约的相关责任。
2.收集开发商通知、购房合同、付款凭证等证据，证明其欺诈和延迟交房。
3.书面发函催告开发商限期交房，并承担违约责任。
4.与开发商协商，要求赔偿损失或提供补偿。
5.协商不成，按合同约定申请仲裁或起诉，要求开发商担责，积极举证维权。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同后，到了合同约定的交房时间，开发商却未按时交房。小何认为开发商存在欺诈行为，双方为此产生争议。小何要求开发商承担延迟交房的责任，而开发商却以各种理由推脱，双方无法达成一致意见。
案情分析:
1、小何应先查看合同条款，明确合同中关于交房时间及违约责任的具体约定，以此作为维权依据。
2、小何要收集相关证据，如开发商的通知、购房合同、付款凭证、沟通记录等，用以证明开发商欺诈及延迟交房的事实。
3、小何可以书面形式发函催告开发商，要求其限期交房并承担违约责任。
4、小何可与开发商进行协商，要求其给出赔偿损失、提供补偿等解决方案。
5、若协商无果，小何可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，同时在过程中积极举证维护自身权益。
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