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房屋装修烂尾如何赔偿

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.查看购房合同
若合同里有装修烂尾赔偿的条款,按条款执行。
2.若合同无约定,可让开发商担责。
因开发商资金问题导致烂尾,可索要已付装修款和利息;
若因装修公司,且开发商有过错,其需承担补充赔偿责任
还能索赔房屋闲置租金等其他损失。
3.与开发商协商。
协商一致就签赔偿协议;
协商不成可诉讼,诉讼时要提供支付装修款和损失情况的证据

案情回顾:

小何购买了一套精装房,与开发商签订了购房合同。交房日期到后,小何却发现房屋装修烂尾。小何查看合同,发现未约定装修烂尾赔偿条款。小何认为是开发商资金链断裂导致装修烂尾,要求开发商赔偿已支付的装修款、利息以及房屋闲置期间的租金损失。开发商则称是装修公司的问题,自己无过错,拒绝赔偿。双方协商无果。

案情分析:

1、由于购房合同未约定装修烂尾赔偿条款,若因开发商资金链断裂导致装修烂尾,小何可主张开发商赔偿已支付的装修款及利息。
2、若经查明是装修公司原因导致烂尾,且开发商存在未对装修公司资质严格审查等过错,开发商需承担相应补充赔偿责任。
3、小何还可要求开发商赔偿因装修烂尾造成的其他损失,如房屋闲置期间的租金损失等。若双方协商不成,小何可通过诉讼途径解决,诉讼时要提供充分证据证明装修款支付、损失情况等。
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房屋装修烂尾如何赔偿
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房屋装修烂尾怎么赔偿
1w浏览2025-06-11
房屋装修尾款收据怎么写
[律师回复] 您好,针对您的房屋装修尾款收据怎么写问题解答如下, 房屋装修合同要怎么写:委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:____区____街____单元____室
二、形式结构:____层式____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设8080瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面2540铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺3030瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设3030瓷砖,要求平整。
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,年4月__日至年7月日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方:乙方:签字(盖章):签字(盖章):联系电话:联系电话:年月日年月日。
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房屋装修烂尾怎么赔偿
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
1w浏览2024-10-25
房屋装修烂尾怎么赔偿
10w+浏览2024-04-25
精装修烂尾装修贷怎么办
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