开发商有欺诈全款咋退费
- 律师解析
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1.要先确定开发商欺诈的情况并收集证据，像虚假宣传、隐瞒重要信息等都算欺诈。
2.根据法律，被欺诈的一方能要求撤销合同。
合同撤销后，开发商得退全款。
可以先和开发商协商退费，协商无果就发律师函，指出其欺诈行为和退款责任。
3.要是还解决不了，就去法院起诉。
起诉时要提供欺诈证据和付款凭证。
法院认定欺诈成立，会判开发商退款，还可能让其赔偿利息损失等，要按程序维权。
案情回顾:
小何购买了某开发商的房产，入住后发现房屋实际情况与开发商宣传严重不符，存在虚假宣传、隐瞒房屋质量问题等情况。小何认为开发商构成欺诈，要求退还购房全款，开发商却以各种理由拒绝退款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小何能充分证明开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈情形，依据《民法典》相关规定，作为受欺诈方的小何有权请求撤销合同。
2、合同撤销后，开发商应返还购房全款。小何可先与开发商协商退费，若协商不成，可通过发送律师函明确告知开发商其欺诈行为及应承担的退款责任。
3、若仍无法解决，小何可向法院提起诉讼，诉讼中需提供详实的欺诈证据及付款凭证等。若法院认定欺诈成立，会判决开发商退还全款，并可能承担赔偿利息损失等相应赔偿责任。
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