开发商欺诈二手房购买者如何应对
- 律师解析
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1.收集证据：
准备购房合同、宣传资料、聊天记录、录音等，证明开发商欺诈。
2.协商解决：
直接与开发商沟通，要求其退款、赔偿损失，承担违约责任。
3.提起诉讼：
协商不成，可向法院起诉，受欺诈方有权撤销合同，开发商需返还房款、利息并赔偿损失。
4.进行投诉：
可向消协或房地产主管部门投诉，借助行政力量解决问题。
5.注意时效：
过程中留意法律规定，及时维权，让欺诈者担责。
案情回顾:
小何购买了一套房产，在购房后发现实际房屋情况与开发商宣传资料严重不符。小何认为开发商存在欺诈行为，于是收集了购房合同、宣传资料、与销售人员的聊天记录等证据。小何与开发商协商，要求退款并赔偿损失，但开发商拒绝承担违约责任。双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何收集的购房合同、宣传资料、聊天记录等证据，可用于证明开发商存在欺诈行为，为维权提供了事实依据。
2、小何与开发商协商解决，要求其承担违约责任，是合理合法的维权途径。若协商不成，小何可依据《民法典》规定，向法院提起诉讼，请求撤销合同，要求开发商返还购房款及利息并赔偿损失。
3、小何还可向消费者协会或房地产主管部门投诉，借助行政力量促使问题解决。同时，在整个过程中，小何需注意诉讼时效等法律规定，及时主张权利，以维护自身合法权益。
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