资金链断裂不能如期交房怎么办
- 律师解析
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1.先核实开发商资金链断裂状况。
2.购房者可按购房合同追究违约责。
若合同有逾期交房条款，像违约金算法等，能要求按约赔偿。
3.购房者能决定是否解除合同。
若解除，可让开发商返还房款、利息并赔偿。
4.业主联合与开发商协商，要求给出交房时间和补偿办法。
5.协商无果可起诉，诉讼时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据维权。
案情回顾:
小何等购房者与某开发商签订购房合同。后发现开发商资金链似乎出现问题，交房日期临近却毫无动工迹象。购房者们担心开发商无法按时交房，部分购房者认为应立即追究开发商违约责任，解除购房合同；也有购房者希望先与开发商协商，看能否给出合理交房时间及补偿措施。双方意见不一，争议由此产生。
案情分析:
1、购房者首先应确认开发商资金链断裂的实际情况。若开发商确实存在资金问题导致逾期交房，购房者可依据购房合同追究其违约责任，若合同有逾期交房明确条款，可要求按约赔偿。
2、购房者有权决定是否解除购房合同，若选择解除，可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。
3、购房者可通过业主联合等方式与开发商协商解决方案。若协商不成，可考虑向法院起诉，诉讼中要注意收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等相关证据以保障自身权益。
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