欺诈购房定金能退吗
- 律师解析
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1.欺诈购房定金能否退还，要看具体情形。
若一方欺诈让对方签定金合同，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后，收定金方要返还。
2.比如开发商隐瞒房屋重大质量问题，购房者交定金后发现可撤销合同要回定金。
但购房者明知欺诈仍交定金，或无法证明欺诈存在，退定金可能困难。
3.建议收集聊天记录、录音等证据，先和对方协商，协商不成走法律途径维权。
案情回顾:
小何欲购买一套房屋，开发商小胡在介绍房屋时故意隐瞒该房屋存在重大质量问题的事实。小何基于此与小胡签订定金合同并交付定金。后来小何发现房屋的重大质量问题，要求小胡退还定金，小胡却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订定金合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案中，小胡故意隐瞒房屋重大质量问题，小何在违背真实意思下签订定金合同，小何有权请求撤销合同。
2、合同撤销后，收受定金的一方应返还定金。所以若小何通过法律途径成功撤销合同，小胡应退还定金。但如果小何自身明知欺诈情况仍交付定金，或无法证明欺诈事实存在，退还定金可能存在困难。建议小何收集能证明欺诈的相关证据，及时与小胡协商，协商不成可通过法律途径解决。
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