预售合同可以重新签订吗
- 律师解析
-
1.预售合同通常能重新签订。
若双方协商一致且意思表示真实，重新签约不违法，合同一般有效。
像房屋面积、价格等条款变更时，可重签合同明确新权益。
2.重签合同要保证不存在欺诈、胁迫等可撤销情形。
若受欺诈违背意愿签约，受损方可请求法院或仲裁机构撤销。
3.重新签订预售合同应遵循自愿、公平、诚信原则，保障自身权益，规避法律风险。
案情回顾:
小何与小丽签订了房屋预售合同。之后，小何发现合同中房屋面积与实际情况有出入，便与小丽协商重新签订合同，对房屋面积、价格等条款进行变更。小丽同意重新签订，但小何怀疑小丽在协商过程中存在欺诈行为，担心重新签订的合同效力问题，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，若双方协商一致且基于真实意思表示重新签订预售合同，不违反法律法规强制性规定，合同通常有效。本案中小何和小丽协商对房屋面积、价格等条款变更后重新签订合同，若符合此条件，合同应有效。
2、若小丽存在欺诈手段使小何在违背真实意思下重新签订合同，小何作为受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以重新签订预售合同要遵循自愿、公平、诚信等原则，以保障合法权益，避免法律风险。
0
问题没解答? 125395人选择咨询律师
预售合同可以重新签订吗
一键咨询
成都新房商品房预售合同如何签订
签署预售合同后，确认预售许可证无误。合同生效后，亲自或委托开发商到房地产交易中心备案。不合规者五日内书面通知，合规者则登记备案并通知购房者领取。发展商完成初始登记后，与购房者共同提交过户申请，办理变更登记。预售事项变更需签订补充合同，过户时一并提供。
10w+浏览
房产纠纷预售合同可以重新签订吗
1w浏览2025-05-29
预售合同可以重新签订吗
10w+浏览2024-08-12
购买预售房的新房签订合同时间与交房时间有延迟，应该怎么处理？
指当事人一方不履行合同时，另一方可以请求法院强制违约方按合同规定的标的履行合同义务。强制履行是一种独立的责任形式，其基本方式就是让债务人仍然按照原约定继续履行义务。针对强制履行请求权，《民法典》第580条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。“
10w+浏览
合同事务预售房转现房合同需要重新签订吗
1w浏览2025-06-01
签订预售合同可以吗
10w+浏览2024-07-28
新房预售合同如何签订
商品房预售合同的签署流程包括：确保选购的楼盘具有预售许可证后，与开发商协商一致签署预售合同。合同签署后，双方共同送至房地产交易中心登记备案，经审核符合法规的，交易中心将完成备案并通知业主签订正式备案合同。待预售期满，开发商办妥新建商品房初始登记和取得房产证后，与购房者一起向交易中心申请过户。
1w浏览2024-04-30
新房预售合同何时签订
10w+浏览2024-07-26
新房预售合同何时签订
预售商品房在工程进展达标后即可销售，购买流程包括签订购销合同、支付首付（含贷款申请如适用）。合同经官方备案后，消费者持有有效购房合同，其中载明明确的交房日期。房屋竣工验收后按约定交付，买方验收合格并在交房日起算90天后，可至相关部门申办产权证书。
1w浏览2024-04-30
新房预售合同如何签订
10w+浏览2024-07-26
新房签订预售合同是网签吗
预售合同的签署并不直接等同于网上签约的完成。两者在性质上存在显著差异，不可混为一谈。预售合同主要涉及买卖双方的初步约定，而网上签约则通常意味着交易双方通过在线平台正式确认交易细节，完成法律上的签约流程。因此，在购房或其他交易中，消费者应明确两者区别，确保自己的权益得到充分保障。
1w浏览2024-05-13
预订房屋预售合同可以签吗
10w+浏览2024-07-27
