一房两卖是欺诈吗
- 律师解析
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1.一房两卖涉嫌欺诈。
卖房者故意隐瞒房屋已售事实，再卖给他人，有欺诈故意。
2.若购房者因一房两卖受损，像付了房款却拿不到房，可按《民法典》维权。
3.受损购房者有权撤销合同，让卖房者返还房款与利息、赔偿损失，还能要惩罚性赔偿，但最终认定由法院依证据和法律判断。
案情回顾:
小何有一套房屋欲出售，先与小李签订了房屋买卖合同，小李支付了房款。之后，小何隐瞒已将房屋卖给小李的事实，又与小胡签订了同一房屋的买卖合同。小李得知后，因未取得房屋产权，认为小何的行为构成欺诈，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何故意隐瞒已将房屋售与小李的事实，又将房屋出售给小胡，主观上存在欺诈故意，若小李因小何一房两卖遭受损失，如已支付房款却无法取得房屋等，依据《民法典》相关规定，小李有权主张权利。
2、小李有权请求撤销与小何签订的合同，并要求小何返还已付房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。但具体认定需结合案件实际情况，由法院根据相关证据和法律规定进行判断。
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