房屋预售合同找不到怎么办
- 律师解析
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1.若购买方丢失房屋预售合同，可联系开发商。
一般携带能证明购房身份的材料，请求开发商协助复印留存的合同并加盖公章，该复印件与原件法律效力相同。
2.若开发商处无留存，可到当地不动产登记机构查询合同备案信息。
凭借相关身份材料申请查阅、复印备案信息，作为合同替代材料，用于后续产权登记、房屋交易等事宜。
案情回顾:
小何购买了一套预售房屋，不慎将房屋预售合同丢失。小何找到开发商请求协助复印留存合同，但开发商表示他们也没有留存该合同。小何认为开发商有义务留存合同，应该承担责任；而开发商则称没有强制规定必须留存，拒绝担责。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度看，虽然没有强制规定开发商必须留存预售合同，但通常开发商处会有留存副本。小何携带本人身份证等证明购房身份的材料，有权向开发商提出复印留存合同的申请，若开发商有留存却拒绝协助，小何可通过合法途径维权。
2、在开发商处确实没有留存的情况下，小何可以到当地不动产登记机构查询合同备案信息。不动产登记机构能提供合同备案详细资料，小何凭借相关身份材料申请查阅、复印备案信息后，可将其作为合同的补充替代材料，用于后续办理产权登记、房屋交易等事宜，以维护自身合法权益。
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