借名买房案件有时效吗
- 律师解析
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1.借名买房案件有诉讼时效，通常适用三年普通诉讼时效，从知道或应当知道权利被侵害时起算。
比如出名人违约损害借名人权益，此时时效开始。
2.时效期间内，若借名人向对方主张权利等导致时效中断，时效会重新计算。
3.涉及不动产物权归属争议等特殊情况，时效判断较复杂。
若借名人一直不知权利被侵害，二十年内仍可依法主张。
准确把握时效对维权很关键。
案情回顾:
小何与小李约定借小李之名买房，房屋登记在小李名下。一段时间后，小李未经小何同意擅自将房屋抵押。小何知晓此事后，认为小李违反约定损害其权益，遂要求小李解决抵押问题，但小李未处理。小何考虑通过法律途径维权，然而对于诉讼时效存在疑问，不知是否已过维权时间。
案情分析:
1、一般情况下，借名买房案件适用三年的普通诉讼时效，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。小何在知道小李擅自抵押房屋时，诉讼时效开始起算。
2、若在时效期间内，小何有向小李主张权利等导致时效中断的情形，时效会重新计算。
3、若涉及不动产物权归属争议等特殊情况，可能存在复杂法律规定影响时效判断。若小何一直不知权利被侵害，在最长诉讼时效二十年的期限内，仍可依法主张权利。
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