房客延迟交付租金算违约吗
- 律师解析
-
1.房客延迟交租算违约。
按时付租是房客在租赁合同里的主要责任，没按约定时间交钱就违反了合同。
2.房东可追究违约责任。
房东能要求房客付逾期违约金，逾期久且催告后还不付，房东能解除合同、收回房屋，还能让房客赔偿违约损失。
3.房客要按时交租。
为避免违约的不利后果，房客需严格按合同及时交租。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方签订租赁合同，明确约定了租金交付时间。然而，小李未在约定时间交付租金，小何多次催告后，小李仍延迟交付。小何认为小李的行为构成违约，要求其承担违约责任，小李则认为延迟交付有合理理由，双方因此产生争议。
案情分析:
1、按时支付租金是房客的主要义务，小李未在约定时间交付租金，违反了合同约定，构成典型的违约行为。
2、小何有权依据合同约定追究小李的违约责任，可要求小李支付逾期违约金。若小李逾期时间较长且经合理催告仍不支付，小何还有权解除租赁合同，收回房屋，并要求小李赔偿因违约造成的损失，包括额外支出的费用、房屋闲置期间的预期租金收益等。
0
问题没解答? 125682人选择咨询律师
房客延迟交付租金算违约吗
一键咨询
