没有手续交房算违约吗
- 律师解析
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1.若开发商在未取得竣工验收备案表等交房必备手续时交房，属于违约行为。
因为房地产项目竣工需验收合格才能交付。
2.面对这种情况，购房者有权拒绝接收房屋，开发商要担责，比如支付违约金、赔偿损失等。
3.若合同有约定，按约定让开发商担责；
合同无约定，可要求其补齐手续并赔偿合理损失。
4.购房者维权要收集证据，像交房现场照片、沟通记录等。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，到了交房日期，开发商通知小何收房。但小何发现开发商无法提供竣工验收备案表等交房必备手续，然而开发商仍要求小何接收房屋。小何认为开发商未取得必备手续就交房属于违约，拒绝收房，而开发商坚称自己并无违约行为，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。此开发商未取得相关交房必备手续就交房，属于违约行为。
2、小何有权拒绝接收房屋，开发商应承担违约责任，违约责任可能包括支付违约金、赔偿小何损失等。若合同未明确约定，小何可按法律规定，主张开发商补齐手续并赔偿合理损失。同时，小何应收集交房现场照片、与开发商沟通记录等相关证据，以便维权。
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没有手续交房算违约吗
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