商铺违约金给多少
- 律师解析
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1.商铺违约金数额要根据具体情况确定。
若合同有明确约定，就按约定执行。
不过，若约定的违约金和实际损失差距过大，当事人可让法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，受损方可根据实际情况，要求对方承担修理、重作等违约责任，也能主张损失赔偿，包括可得利益。
3.违约金主要是为弥补损失，也有一定惩罚性。
具体数额会综合合同履行、违约方过错等因素判定，没有固定标准。
案情回顾:
小何将商铺租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李未经小何同意擅自转租，构成违约。合同中约定若一方违约需支付违约金5万元，但小李认为违约金过高。小何则坚持按合同约定执行，双方就违约金数额产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，首先应看合同有无约定违约金。本案中合同明确约定了违约金金额，原则上应依约履行。但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院适当调整。
2、若合同未约定违约金，受损害方小何可根据标的性质及损失大小，合理选择请求对方承担违约责任并主张包括可得利益在内的损失赔偿。实践中，法院会综合考量合同履行程度、小李的过错程度、小何的预期利益等因素来判定具体违约金数额，并无固定统一标准。
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