二手房买卖诉讼时效是多久
- 律师解析
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1.二手房买卖纠纷诉讼时效通常是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.若一方未按合同履约，如未按时交房、未办过户等，另一方应在知晓违约情况起三年内起诉。
3.三年期间若有法定事由，像提出履行请求，诉讼时效会中断并重新计算，要保留证据。
4.超时效起诉，对方可能抗辩，有败诉风险，有纠纷应及时咨询律师维权。
案情回顾:
小何与小李签订二手房买卖合同，合同约定小李应在一定期限内办理产权过户手续。然而，约定期限已过，小李却迟迟未办理。小何知晓此违约情况后，未及时采取行动。三年快过去时，小何才想起维权，但期间小何并未向小李提出过履行请求。小何决定起诉小李，小李可能会以诉讼时效已过进行抗辩。
案情分析:
1、根据法律规定，二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小何在知道小李违约情况后，三年快过去才起诉，若期间无时效中断事由，可能已超过诉讼时效。
2、若在这三年期间存在法定的时效中断事由，如权利人向义务人提出履行请求等，诉讼时效会中断并重新计算，但小何未提出过履行请求，也无相关证据证明时效中断，所以小李以时效抗辩，小何可能面临败诉风险。
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