借名买房最新法律判决是怎样的
- 律师解析
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1.借名买房纠纷判决依具体案情而定。
若借名协议有效，借名人能证明实际出资和房屋使用情况，法院或支持其确认房屋所有权诉求。
2.若有规避限购等不正当目的，协议可能无效，房屋归属按情况判定。
3.当双方对借名买房有争议，法院会审查出资、付款凭证、使用情况及沟通记录等证据。
4.判决目的是平衡利益，维护交易秩序与公平正义，不同案件结果有差异。
案情回顾:
小何与小李达成借名买房的约定，由小何实际出资，以小李的名义购买房屋，房屋也一直由小何居住使用。后来，小何要求小李将房屋过户至自己名下，小李却否认借名买房一事，主张房屋是自己的。双方为此产生纠纷，诉至法院。
案情分析:
1、法院会审查双方是否存在借名买房协议，且该协议有无违反法律法规强制性规定等无效情形。若协议有效，还需审查小何是否能证明实际出资、房屋由其实际控制使用等事实。
2、若小何借名买房存在规避限购政策等不正当目的，协议可能被认定无效，房屋归属将按具体情况判定。法院会综合审查双方出资情况、购房款支付凭证、房屋使用情况以及双方关于借名买房的沟通记录等证据，以平衡当事人利益，维护交易秩序和公平正义。
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