买卖房屋卖方欺诈如何维权
- 律师解析
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遭遇房屋买卖卖方欺诈，可这样维权：
一是收集证据，像欺诈的聊天记录、合同漏洞、虚假宣传资料等，这是维权基础。
二是与卖方协商，要求撤销合同、返还房款及赔偿损失。
三是协商不成，按《民法典》向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同自始无效，可要求返还房款及利息，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
四是若卖方构成犯罪，向公安机关报案追刑责，通过刑事附带民事诉讼挽回损失。
案情回顾:
小何欲购买房屋，与卖方小李签订购房合同。之后小何发现小李存在欺诈行为，有小李欺诈的聊天记录、合同条款存在明显漏洞以及虚假宣传资料等证据。小何要求小李撤销合同、返还购房款并赔偿损失，小李拒绝协商。小何不知如何进一步维权。
案情分析:
1、小何已收集到欺诈的聊天记录、合同条款漏洞、虚假宣传资料等相关证据，这是维权的关键。根据《民法典》规定，因欺诈订立的合同属可撤销合同，小何可向法院或仲裁机构主张撤销合同。
2、若合同被撤销，自始无效，小何有权要求小李返还已付购房款及利息，还可主张小李承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、若小李的行为构成犯罪，如合同诈骗罪，小何可向公安机关报案，追究其刑事责任，并通过刑事附带民事诉讼挽回损失。
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