延期交房上诉需要哪些证据
- 律师解析
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上诉延期交房需准备的证据如下：
一是购房合同，它明确了交房时间，是上诉的关键证据。
二是交房通知和实际交房时间材料，能直接证明延期事实。
三是与开发商的沟通记录，如聊天或函件往来，可体现交流情况。
四是延期损失证据，像租房合同发票、装修延期费用凭证。
五是政府相关文件、公告，可作为辅助证据支持上诉。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间。然而开发商却未按时交房。小何收到开发商发出的交房通知，发现交房时间已延期。小何在与开发商沟通协商延期交房事宜时，保留了聊天记录。同时，因延期交房，小何额外支出了租房费用并产生装修延期费用。小何认为开发商违约，决定上诉维权。
案情分析:
1、购房合同明确约定了交房时间，是认定开发商是否延期交房的关键基础证据，可证明双方对于交房时间的约定。
2、开发商发出的交房通知及实际交房时间的相关材料，能直接证明延期交房这一事实，是上诉的重要证据。
3、小何与开发商沟通协商延期交房事宜的记录，体现了双方就该问题的交流情况，可佐证小何对延期交房一事的关注与处理。
4、额外租房费用的合同发票、装修延期费用凭证等，能证明因开发商延期交房给小何造成的损失，有助于小何获得合理赔偿。
5、若有政府部门发布的与项目建设相关导致延期的文件、公告等，可作为辅助证据帮助判断延期原因。
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