商品房退房有损失吗
- 律师解析
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1.若开发商违约，像逾期交房、房屋质量差，购房者可解除合同且无损失，开发商要担责，如退房款、付违约金。
2.若因购房者自身经济问题退房，会有损失。
定金难退，已付房款可能扣违约金，比例按合同来。
若房屋有增值投入，损失更大。
3.退房前要细看合同，确认原因与后果，必要时咨询律师，维护权益、减少损失。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，后因自身经济状况变化无力继续购房，便向开发商提出退房。开发商认为这是小何自身原因导致，购房定金不予退还，已支付房款还要扣除一定比例违约金。小何则觉得违约金过高，认为自己不应承担这么大损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若因购房者自身原因退房，如小何因经济状况变化无力购房，购房定金通常难以退还，且已支付房款可能需扣除一定比例违约金，具体比例按合同约定。所以开发商不退还定金及扣除违约金有一定依据。
2、小何认为违约金过高，可查看购房合同条款，必要时咨询律师，确认退房原因及相应后果，以维护自身权益，减少可能的损失。
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