6月房子延期交房能退房吗
- 律师解析
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1.先查看购房合同中交房时间和延期交房的相关约定。
若约定了交房时间，且延期超一定期限购房者可解约退房，6月房子延期交房符合此情形，就可行使退房权。
2.若合同没明确解约期限，经催告合理期限仍未交房，也能主张解约退房。
要书面催告开发商，超期将解约。
3.解约退房要走法定程序，如起诉或仲裁，按法律和合同规定操作，保障自身权益。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同。合同约定了交房时间，但房子到6月仍未交付。小何认为开发商延期交房，想退房。开发商称合同未明确规定延期交房一定能退房，不同意小何的退房要求，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若购房合同明确约定了交房时间，且规定延期超过一定期限购房者有权解除合同退房，当开发商延期交房符合该情形时，小何可依据合同约定行使退房权。
2、若合同未明确约定具体解约期限，小何应以书面形式向开发商发出催告函，明确告知其在一定期限内交房，若超期将解除合同。经催告后在合理期限内开发商仍未交房，小何可主张解除合同退房。同时，小何要通过向法院起诉或申请仲裁等法定程序解除合同退房，以保障自身权益。
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