如果租商铺违约怎么办
- 律师解析
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1.租商铺违约要担责，先看合同有无违约条款。
若承租方提前退租，要承担剩余租期租金，支付约定违约金。
2.若出租方未按约交付商铺或提供服务，承租方有权解约并索赔，包括直接损失和可得利益损失。
3.违约方要及时通知对方，采取措施防损扩大。
双方可协商，协商不成可诉讼或仲裁，守约方需举证维权。
案情回顾:
小何与小李签订商铺租赁合同，约定小何将商铺租给小李，租期三年。然而，小李经营半年后，因自身原因打算提前退租。小何认为小李违约，要求其承担剩余租期租金及违约金。小李则觉得违约金过高，双方协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、依据相关法律，判断违约责任需先看租赁合同有无明确违约条款。本案中，小李提前退租属于违约行为，可能需承担剩余租期租金的违约责任及支付违约金，具体金额依合同约定。
2、违约方小李应及时通知小何违约情况，并尽量采取合理措施防止损失扩大。若双方协商不成，小何可通过诉讼或仲裁途径解决。在诉讼或仲裁中，小何需提供证据证明小李违约及自身损失，以维护自身合法权益。
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