公寓售后返租合同有法律效力吗
- 律师解析
-
1.公寓售后返租合同通常有法律效力，但要满足条件：
双方得有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法且不损害他人利益。
2.售后返租涉及多种法律关系，签合同时要仔细审查租金支付、房产交付等条款。
3.若合同有恶意串通、以合法掩盖非法目的等情形则无效；
受欺诈胁迫签的合同，受损方有权请求变更或撤销。
需结合具体情况判定合同效力。
案情回顾:
小何与小丽签订公寓售后返租合同，小何认为合同中租金支付方式不合理且交付时间不明确，小丽则坚称合同条款没问题，双方具有相应民事行为能力，合同应有效。小何觉得自己是在小丽诱导下签订合同，存在一定程度的意思表示不真实，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断该公寓售后返租合同是否有效，需看是否满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定且不损害国家、集体及第三人利益等条件。从已知情况看，双方具有相应民事行为能力，但小何称受诱导签订合同，若情况属实，则意思表示可能不真实。
2、对于合同条款如租金支付方式、交付时间等细节存在争议，若该争议属于合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，则合同无效。若小何能证明自己受欺诈、胁迫订立合同，作为受损害方，有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。最终合同效力需依具体合同条款及实际情况综合判定。
0
问题没解答? 125430人选择咨询律师
公寓售后返租合同有法律效力吗
一键咨询
