起诉开发商楼不盖了可以索赔吗
- 律师解析
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1.若开发商停工，购房者一般能索赔。
若签了购房合同，开发商没按约定完成建房，属根本违约。
购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
2.损失赔偿含履行合同可获利益，像房屋增值差价。
但索赔要依合同约定和实际情况。
3.合同有违约赔偿条款按条款执行，没明确的，购房者要证明损失与违约有关。
建议收集购房合同等证据，通过协商或诉讼维权。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，支付了购房款。然而，开发商在建设过程中停止盖楼，未能依约完成房屋建设。小何要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，包括房屋增值部分的差价，但开发商以合同未明确相关赔偿条款为由拒绝。双方就此产生争议。
案情分析:
1、开发商未依约完成房屋建设，构成根本违约。小何有权要求解除合同，并主张开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，如房屋增值部分的差价。
2、具体索赔需视合同约定及实际情况而定。若合同中有关于违约赔偿的明确条款，应依条款执行；若合同未明确，小何需举证证明自身损失及开发商违约的关联性。小何应及时收集购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等相关证据，通过协商或诉讼等合法途径维护权益。
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