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借名买房起诉过户的管辖在哪里

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-30
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包敬立律师
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律师解析
1.借名买房起诉过户案件,通常由房屋所在地法院管辖
2.依据不动产专属管辖原则,不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。
借名买房纠纷涉及房屋产权变更,属不动产相关事宜,所以由房屋所在地法院受理。
3.这样安排便于法院勘查房屋、核实证据,能准确公正审理,保障当事人权益,维护司法权威,让案件高效处理。

案情回顾:

小何与小李约定,小何借小李之名购买一套房屋,购房款均由小何支付。后来小何要求小李将房屋过户至自己名下,但小李拒绝。小何遂决定通过法律途径解决,然而在选择向哪个法院起诉时产生争议,小李认为应向自己住所地法院起诉,小何则坚持向房屋所在地法院起诉。

案情分析:

1、根据民事诉讼中不动产专属管辖原则,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。借名买房纠纷涉及房屋产权变更等不动产相关事宜,所以本案应由房屋所在地法院管辖。
2、由房屋所在地法院管辖便于法院对房屋的实际情况进行勘查、核实相关证据,从而更准确、公正地审理案件,保障当事人合法权益,确保案件得到妥善处理。
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什么是姓名权管辖? 如何确定姓名权管辖
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、姓名权管辖如何确定 1.姓名权纠纷,是指因干涉、盗用、假冒他人姓名,侵害公民姓名权而引发的纠纷。实际中还有一种行为是行为人对他人的姓名进行侮辱,这种行为所侵犯的不是姓名权,而是利用姓名进行的侵犯名誉权的行为。 2.姓名权的管辖: 因姓名权纠纷提起的诉讼,多为侵权之诉,根据《民事诉讼法》第28条的原则规定,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第28条的规定,侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。 二、姓名权 1.姓名权是公民依法享有的决定、使用、变更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一种人格权利。姓名权保护的客体是权利人的姓名。笔名、艺名甚至比其本名更为人熟知。再如中国传统上还有于姓名之外另取“字”、“号”的习惯,只要这些笔名、艺名、字、号能够用来表彰自己、区别他人,就可以成为姓名权保护的客体。 2.侵权表现: 1、干涉他人决定、使用、改变姓名。 2、盗用他人姓名。盗用他人姓名指的是未经他人同意或授权,擅自以他人的名义实施某种活动,以抬高自己身价或谋求不正当的利益。 3、冒用他人姓名。指的是使用他人的姓名,冒充他人进行活动,以达到某种目的。 盗用和冒用姓名的区别:盗用主要指盗取某人姓名,自己不一定就是姓名者本人。如A盗用B的姓名,向C说自己是B的好友,骗取C的信任从而获得某种利益。冒用则是冒用某人姓名,自己扮演的就是姓名者本人。如A说自己就是B,进行欺骗从而获得某种利益。 姓名权属于具体人格权,指自然人享有的决定、变更和使用其姓名的权利。姓名包括登记于户口簿的正式姓名,艺名、笔名等非正式姓名。
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