商品房遭受价格欺诈怎么办
- 律师解析
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若遇到商品房价格欺诈，可这样做：
一是行使撤销权，受欺诈签的合同，可自知道欺诈情况起一年内，按《民法典》及相关解释撤销。
二是要求赔偿，让开发商返还房款和利息、赔偿损失，还能要最高一倍房款的惩罚性赔偿。
三是收集证据，像宣传资料、聊天记录、录音等都可留存。
四是积极维权，先和开发商协商，不成可找消协、仲裁或起诉。
案情回顾:
小何购买商品房时，开发商宣传该房屋为精装修交付且使用高档材料。小何签订购房合同并支付了房款。然而交房时，小何发现房屋装修材料与宣传严重不符，存在明显质量问题。小何认为开发商存在价格欺诈，要求撤销合同并获得赔偿，但开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》及相关司法解释，开发商的欺诈行为使小何在违背真实意思的情况下签订合同，小何有权自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，请求撤销合同。
2、小何可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并根据惩罚性赔偿原则，主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
3、小何应及时收集欺诈的宣传资料、聊天记录等相关证据，为维权做准备。
4、小何可先与开发商协商，若协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。
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