交了购房定金想退房怎么退
- 律师解析
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1.若购房者违约，如无故不想买房，按定金规则，开发商可没收定金，一般难以退回。
2.要是开发商问题，如房屋质量差、无预售许可证，购房者可要求退还定金，可先协商，协商不成可诉讼。
3.因不可归责双方的情况，像政策变化没了购房资格，也有退定金的可能。
4.与开发商沟通时说清退房理由，协商解决。
协商无果就收集证据诉讼，证明退房合理，提高胜诉率。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房协议并支付定金。后小何发现房屋存在严重质量问题，墙体有裂缝，担心影响居住安全，便要求开发商退还定金。但开发商认为房屋质量问题不影响交付使用，拒绝退还定金，双方因此产生争议。小何先与开发商协商，未能达成一致，遂考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若因开发商原因，如房屋存在质量问题严重影响居住，购房者可主张退还定金。本案中房屋墙体有裂缝，小何以此为由要求退还定金有法律依据。
2、小何与开发商协商不成，可收集房屋质量问题的相关证据，通过诉讼要求开发商退还定金。在诉讼中，小何需证明房屋质量问题严重影响居住，符合法定的退房情形，以此增加胜诉几率。
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交了购房定金想退房怎么退
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购房定金交了想退房怎么退
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